Projetos de Instalações Prediais com BIM e IA

Fluxo de desenvolvimento de projetos de instalações prediais hidrossanitárias e de gás, do levantamento de dados à entrega final. Leitura e análise do projeto arquitetônico. Classificação do empreendimento por padrão (baixo, alto e altíssimo) e definição dos sistemas prediais. Consulta às diretrizes de concessionárias e à legislação municipal. Escopo técnico, etapas de entrega e elaboração da proposta técnica de projeto. Uso de assistentes de IA na leitura e interpretação do projeto arquitetônico, na consulta à legislação e às diretrizes de concessionárias, na definição de escopo e na elaboração de propostas técnicas.

Concepção dos sistemas de água fria, água quente, esgoto sanitário, águas pluviais e gás combustível. Definição de reservatórios, áreas técnicas, casas de bombas, centrais de gás e shafts. Verificação de cotas de gravidade e pontos de lançamento. Uso de checklists, ferramentas de automação e assistentes de IA no estudo preliminar: geração e comparação de alternativas de concepção, pré-dimensionamento de reservatórios e áreas técnicas e análise de cotas de gravidade. Interface com os projetos de arquitetura e estrutura.

Traçado de prumadas, barriletes, entreforros e redes horizontais. Dimensionamento preliminar de shafts e espaços técnicos. Critérios para furos e passagens de tubulações em vigas e lajes. Compatibilização preliminar com os projetos estrutural, arquitetônico e elétrico. Registro de interferências e controle de revisões. Aplicação de IA na proposição de traçados de prumadas e redes, na verificação automatizada de passagens em elementos estruturais e na análise e priorização de interferências.

Padrões de entrada e procedimentos de aprovação junto a concessionárias de água, esgoto e gás e órgãos públicos. Exercício profissional no sistema CONFEA/CREA e CAU: atribuições, ART, RRT e acervo técnico. Responsabilidade civil, criminal e ética do projetista. Vícios de projeto e de execução. Uso de IA na consulta a normas e regulamentos de concessionárias e na preparação da documentação para aprovação; responsabilidade técnica do profissional sobre resultados gerados por IA.

ABNT NBR 5626. Estimativa de consumo e dimensionamento da reservação. Vazões de projeto, pesos relativos, velocidades e pressões. Perda de carga distribuída e localizada. Sistemas de água quente individual, central privado e central coletivo; recirculação, dilatação térmica e isolamento. Elaboração de isométricos e esquemas verticais. Uso de IA e scripts (Python e Dynamo) no dimensionamento automatizado de redes, no cálculo de perdas de carga e pressões e na análise crítica e validação dos resultados frente à ABNT NBR 5626.

ABNT NBR 8160 e ABNT NBR 10844. Unidades Hunter de Contribuição (UHC). Dimensionamento de ramais de descarga e de esgoto, tubos de queda, subcoletores e coletor predial. Ventilação primária e secundária, desvios de tubos de queda e proteção do fecho hídrico. Caixas sifonadas, de gordura e de inspeção. Sistemas de esgoto elevatório. Águas pluviais: intensidade pluviométrica e áreas de contribuição; dimensionamento de calhas, condutores verticais e horizontais; reservatórios de retenção e detenção conforme legislação municipal. Uso de IA no dimensionamento por UHC, na verificação automatizada de diâmetros, declividades e ventilação, no tratamento de dados pluviométricos, no dimensionamento de calhas, condutores e reservatórios e na análise de conformidade com as ABNT NBR 8160 e NBR 10844.

ABNT NBR 15526 e normas correlatas. Características do GLP e do gás natural. Centrais de GLP, abrigos de medidores e reguladores de 1º, 2º e 3º estágio. Dimensionamento de redes internas por potência computada, fator de simultaneidade e perda de carga. Ventilação permanente de ambientes com aparelhos a gás e exaustão dos produtos da combustão. Uso de IA no cálculo de potência computada e perda de carga, na verificação de requisitos de ventilação e na análise de conformidade normativa das redes de gás.

Sistemas de recalque e seleção de conjuntos motobomba. Sistemas de pressurização. Válvulas e estações redutoras de pressão em edifícios altos. Transitórios hidráulicos e golpe de aríete. Sistemas de aquecimento solar, a gás, elétrico e por bomba de calor. Poços elevatórios e instalações hidráulicas de piscinas. Uso de IA na seleção de bombas a partir de curvas características, na simulação de cenários de pressurização e aquecimento e na análise comparativa de eficiência energética.

Regulamentações estaduais dos Corpos de Bombeiros e normas ABNT. Classificação das edificações quanto à ocupação, altura e carga de incêndio e exigências de sistemas hidráulicos de proteção. Reserva técnica de incêndio. Sistemas de hidrantes e mangotinhos (ABNT NBR 13714): tipos de sistema, posicionamento dos pontos, abrigos, mangueiras e esguichos, cálculo hidráulico de vazões e pressões e dimensionamento de tubulações. Chuveiros automáticos – sprinklers (ABNT NBR 10897): classificação de riscos, tipos de sistemas e de bicos, áreas de cobertura e espaçamentos, dimensionamento por tabela e por cálculo hidráulico, válvulas de governo e alarme e registro de recalque. Casa de bombas e seleção de bombas de incêndio. Ensaios, comissionamento e interface com as instalações hidráulicas prediais. Processo de aprovação junto ao Corpo de Bombeiros. Uso de IA na consulta às instruções técnicas dos Corpos de Bombeiros, no cálculo hidráulico de hidrantes e sprinklers e na verificação de conformidade do projeto.

Materiais para instalações prediais: PVC, CPVC, PPR, PEX, cobre, aço e multicamada. Técnicas executivas em canteiro: montagem de prumadas, shafts, suportes e ancoragens. Ensaios de estanqueidade e comissionamento. Diagnóstico, prevenção e correção de patologias recorrentes: vazamentos, ruídos, corrosão, entupimentos e retorno de odores. Uso de IA no diagnóstico de patologias a partir de imagens e registros de inspeção, na análise de causas e na elaboração de planos de prevenção e correção.

Desenvolvimento do pré-executivo e do projeto executivo. Detalhamentos, cortes, isométricos e esquemas verticais. Memoriais descritivos e de cálculo, listas de materiais e quantitativos. Revisão final, controle de revisões e emissão do projeto liberado para obra. Montagem de pranchas e padrões de apresentação. Uso de IA generativa na redação de memoriais descritivos e de cálculo, na extração automatizada de quantitativos do modelo e na revisão de consistência da documentação antes da emissão.

Desenvolvimento integral dos projetos de instalações de um edifício residencial de alto padrão. Aquecimento central com recirculação, pressurização, medição individualizada, gás combustível, drenagem pluvial e reúso. Decisões de concepção, compatibilização entre disciplinas e entrega à construtora. Aplicação integrada de ferramentas de IA em todas as etapas do estudo de caso (concepção, dimensionamento, compatibilização e documentação), com validação técnica dos resultados.

Fundamentos de gestão de projetos aplicados a escritórios de projetos de instalações prediais. Ciclo de vida do projeto, definição de escopo, estrutura analítica do projeto (EAP), cronograma, marcos de entrega e gestão de riscos. Gestão de equipes, comunicação com clientes e coordenação com as demais disciplinas. Controle de prazos e revisões e indicadores de produtividade (horas por prancha, por m² e por etapa). Precificação de projetos: levantamento de custos diretos e indiretos, hora técnica, BDI, margem de lucro e tributos. Métodos de precificação por área, por hora técnica, por etapa e por percentual do custo da obra; tabelas de referência de entidades de classe. Elaboração de propostas comerciais, contratos de prestação de serviços e condições de pagamento. Uso de IA e de planilhas automatizadas na estimativa de horas e custos, no planejamento de cronogramas, na elaboração de propostas e no acompanhamento de indicadores do escritório.

Uso racional da água em edificações. Sistemas de reúso de águas cinzas para fins não potáveis (ABNT NBR 16783): segregação, tratamento, reservação e distribuição. Medição individualizada de água e gás. Equipamentos economizadores. Requisitos hidráulicos de certificações ambientais (LEED, AQUA-HQE e Selo Casa Azul).

ABNT NBR 15575 aplicada aos sistemas hidrossanitários: segurança, funcionamento, estanqueidade e desempenho acústico. Vida útil de projeto, durabilidade e manutenibilidade. Manual de uso, operação e manutenção e gestão da manutenção (ABNT NBR 5674). Responsabilidades dos intervenientes. Uso de IA na simulação de consumo e de cenários de reúso, na análise de desempenho dos sistemas e na elaboração de manuais de uso, operação e manutenção.

Definições. Breve histórico. Introdução à ferramenta de projetos BIM. Principais diferenças entre o BIM e o CAD. Aplicações. Softwares BIM. O mercado da construção civil e a utilização do BIM. Tecnologias integradas. Plano de Implantação e de Execução BIM. Níveis de desenvolvimento. Carreiras. Regulamentação técnica para o uso e adoção do BIM. buildingSMART. IFC. Modelagem BIM. Ferramentas BIM. Modelo federado. Produtos e entregáveis. Plataforma BIM BR. IA integrada ao BIM: automação de modelagem, verificação automatizada de regras e extração de dados e quantitativos do modelo.

Coordenação de projetos em ambiente BIM. Interoperabilidade por meio do padrão aberto IFC e comunicação de pendências via BCF. Federação de modelos, detecção automatizada de interferências (clash detection) e matrizes de colisão. Relatórios de compatibilização, reuniões de coordenação e gestão de revisões até a emissão para obra. Uso de IA na classificação, priorização e agrupamento de interferências, na proposição de soluções de compatibilização e na geração automatizada de relatórios.